Narzędzie · Refinansowanie i nadpłaty
Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego
Nadpłać raz albo co miesiąc i zobacz, co dostajesz: kredyt krótszy o lata albo niższą ratę. Dwa warianty obok siebie, wykres salda i wydruk, który możesz zabrać na rozmowę.
- Dane zostają w Twojej przeglądarce
- Wynik od razu, bez kontaktu
- Raport A4 do wydruku lub PDF
Wynik symulacji
Założenia i ograniczenia
- Rata annuitetowa (równa), oprocentowanie stałe przez cały okres. Przyszłych stóp nie prognozujemy.
- Nadpłata jednorazowa jest księgowana dziś, a miesięczna w dniu raty. W wariancie A rata zostaje, a kredyt kończy się wcześniej. W wariancie B okres zostaje, a rata jest przeliczana po każdej nadpłacie.
- Rekompensata to koszt liczony procentowo od nadpłat w wybranym oknie czasowym i odejmowany od oszczędności na odsetkach. Jej dopuszczalną wysokość określa art. 40 ustawy o kredycie hipotecznym; konkretną kwotę ustala Twoja umowa.
- Nie liczymy prowizji, ubezpieczeń ani ich zwrotu przy wcześniejszej spłacie (art. 39 ustawy), podatków ani zmian stopy.
- Wynik różni się od harmonogramu banku, bo bank liczy konkretny dzień księgowania, zmiany stopy i zaokrąglenia z umowy. Potraktuj go jako porównanie wariantów, nie jako wyliczenie banku.
- Zasady nadpłaty opisujemy w artykule Nadpłata kredytu hipotecznego: krótszy okres czy niższa rata?. Stan prawny: tekst jednolity ustawy, Dz.U. 2025 poz. 720, na 24 października 2026 r.
Materiał edukacyjny, nie oferta w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Decyzja kredytowa należy do banku. Pośrednictwo kredytu hipotecznego wykonują osoby wpisane do rejestru KNF.